2018年上半年淘寶司法拍賣(mài)網(wǎng)全國(guó)司法拍賣(mài)房產(chǎn)共計(jì)145,462次，同比增長(zhǎng)95%。分省來(lái)看，廣東、江蘇、福建、山東、四川、重慶、貴州7省市2018年上半年司法拍賣(mài)房產(chǎn)總次數(shù)同比增加，浙江2018年上半年同比下降。
由于司法拍賣(mài)房產(chǎn)總次數(shù)是按照拍賣(mài)次數(shù)計(jì)算的，包括了一拍、二拍、三拍、變賣(mài)等各個(gè)拍賣(mài)環(huán)節(jié)的房產(chǎn)，其中只有一拍環(huán)節(jié)的房產(chǎn)代表新增部分，二拍、三拍、變賣(mài)等環(huán)節(jié)的房產(chǎn)都是一拍流拍后才可能產(chǎn)生的。當(dāng)一拍環(huán)節(jié)的成交率提高時(shí)，二拍、三拍、變賣(mài)等環(huán)節(jié)的拍賣(mài)房產(chǎn)就會(huì)相對(duì)減少，從而整個(gè)市場(chǎng)的拍賣(mài)房產(chǎn)次數(shù)就會(huì)減少。因此，司法拍賣(mài)房產(chǎn)總次數(shù)下降的原因可能只是由于一拍成交率提高，導(dǎo)致后續(xù)拍賣(mài)環(huán)節(jié)的房產(chǎn)減少，浙江正是這種情況。
2018年上半年淘寶司法拍賣(mài)網(wǎng)全國(guó)司法拍賣(mài)房產(chǎn)中一拍房產(chǎn)共計(jì)92,358次，同比增長(zhǎng)110%；一拍房產(chǎn)數(shù)占總拍賣(mài)房產(chǎn)次數(shù)的比重為63%，同比增長(zhǎng)5個(gè)百分點(diǎn)。分省來(lái)看，本報(bào)告關(guān)注的8省市2018年上半年司法拍賣(mài)一拍房產(chǎn)數(shù)同比均增長(zhǎng)，其中山東、四川、重慶3省市的增幅超過(guò)全國(guó)平均水平。除山東、重慶、貴州之外，其余5省市2018年上半年司法拍賣(mài)一拍房產(chǎn)占比同比也均大幅提高，從絕對(duì)值來(lái)看，2018年上半年浙江的一拍房產(chǎn)占比最高，達(dá)77%；四川、貴州2省的一拍房產(chǎn)占比低于全國(guó)平均水平。從變化值來(lái)看，2018年上半年福建、江蘇、廣東的一拍房產(chǎn)占比提升幅度最大，分別為16%、10%、9%。
一拍環(huán)節(jié)的房產(chǎn)數(shù)量變化代表了網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)房產(chǎn)市場(chǎng)規(guī)模的實(shí)際變化情況，其相對(duì)整個(gè)拍賣(mài)房產(chǎn)次數(shù)的比重則反映了網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)房產(chǎn)市場(chǎng)的一拍成交率，也就是網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)房產(chǎn)市場(chǎng)的流動(dòng)性。因此，2018年上半年全國(guó)淘寶司法拍賣(mài)市場(chǎng)規(guī)模大幅增長(zhǎng)，市場(chǎng)流動(dòng)性繼續(xù)改善。分省來(lái)看，浙江、貴州2省2018年上半年淘寶司法拍賣(mài)市場(chǎng)規(guī)模小幅增長(zhǎng)，其余6省市有大幅增長(zhǎng)；除山東、重慶、貴州之外，其余5省市市場(chǎng)流動(dòng)性繼續(xù)改善。同時(shí)，8省市中江蘇、浙江、廣東的市場(chǎng)規(guī)模最大、市場(chǎng)流動(dòng)性最好。
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